Siemianowice Śląskie: wracają lokale do kapitalnego remontu na własny koszt

Nie każdy lokal komunalny znajduje najemcę od razu - część mieszkań wraca do puli po ostatnim rozdysponowaniu. Teraz Urząd Miasta otwiera kolejną szansę dla osób z list oczekujących: Wydział Gospodarki Lokalowej publikuje wykaz mieszkań przeznaczonych do remontu kapitalnego, które wcześniej nie znalazły chętnych. To tzw. „odrzut”, czyli lokale niewybrane w poprzednim naborze.

Kto może złożyć wniosek i gdzie decyduje kolejność

O udostępnienie wybranych lokali mogą występować osoby uprawnione, znajdujące się na listach oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego. Jest jednak ważne wyłączenie: z tej możliwości nie skorzystają osoby oczekujące na mieszkanie na podstawie wyroku eksmisyjnego.

Wnioski przyjmowane są w kancelarii podawczej Urzędu Miasta. Kluczowa jest zasada „kto pierwszy, ten lepszy” - o kolejności przydziału lokali do remontu kapitalnego przesądzi data złożenia wniosku.

• wnioski składa się w kancelarii podawczej Urzędu Miasta,
• o przydziale decyduje data wpływu wniosku,
• uprawnieni to osoby z list oczekujących (bez osób oczekujących na lokal z tytułu wyroku eksmisyjnego).

Remont we własnym zakresie: oświadczenie, porozumienie i terminy

Procedura przewiduje kilka etapów i konkretne zobowiązania. Osoba, której przydzielony zostanie lokal, jeszcze przed otrzymaniem skierowania do zawarcia Porozumienia o udostępnieniu lokalu w celu przeprowadzenia prac remontowych, musi złożyć pisemne oświadczenie, że wykona remont samodzielnie i na własny koszt.

„Osoba, której zostanie przydzielony lokal do remontu (…) będzie zobowiązana do złożenia pisemnego oświadczenia wykonania remontu mieszkania we własnym zakresie i na własny koszt.”

Wydział Gospodarki Lokalowej UM Siemianowice Śląskie

Następnie zawierane jest porozumienie między Gminą a przyszłym najemcą. Obowiązuje ono przez 12 miesięcy i dotyczy wykonania remontu. Jeśli prace się przedłużają, przepisy tej procedury dają furtkę: na pisemny wniosek zainteresowanego termin można wydłużyć jednokrotnie, maksymalnie o 6 miesięcy. Warunek jest jeden - zaawansowanie remontu musi wynosić co najmniej 50%.

1. złożenie wniosku w kancelarii podawczej Urzędu Miasta,
2. przydział lokalu według daty wpływu wniosku,
3. złożenie pisemnego oświadczenia o remoncie we własnym zakresie i na własny koszt,
4. podpisanie porozumienia na 12 miesięcy,
5. ewentualna jednorazowa prolongata do 6 miesięcy przy minimum 50% zaawansowania prac,
6. po zakończeniu remontu - umowa najmu na czas nieoznaczony (o ile nie ma zaległości w opłatach).

Co po remoncie: najem na czas nieoznaczony, ale z warunkiem

Po zakończeniu prac wykonanych zgodnie z porozumieniem, Gmina może zawrzeć z przyszłym lokatorem umowę najmu lokalu na czas nieoznaczony. Warunkiem jest brak zaległości w opłatach dotyczących przejętego mieszkania. To oznacza, że dopiero rzetelne rozliczanie bieżących należności otwiera drogę do stabilnego najmu po zakończeniu inwestycji w remont.

Dodatkowe informacje dotyczące procedury można uzyskać w Wydziale Gospodarki Lokalowej w budynku przy ul. Michałkowickiej 105 w Siemianowicach Śląskich, w pokoju nr 006, a także telefonicznie pod numerem (32) 760 54 80.